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Attraktive Kapitalanlage mit ca. 8% Rendite

in zentraler Lage von Coburg
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Kurzübersicht

Objektbeschreibung

** Stilvolle Altbauwohnungen mit Charme -

in zentraler Lage von Coburg **

Willkommen zu ihrer neuen Kapitalanlage!

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IMMOBILIENGALERIE-COBURG PRÄSENTIERT:

Diese Sondereigentumseinheit 4 wurde 1979 ausgebaut und besteht aus 4 kleineren Wohnungen mit Wohnflächen zw. 40-56 qm.  Hinzu kommen Sondernutzungsrechte an zwei Garagen sowie einem Lager welche ebenfalls vermietet sind.

Die Kaltmieteinnahmen (4 Wohnungen, 2 Garagen und Lager) belaufen sich auf 2.025,00 €/Monat.

Objektbeschreibung:

Das unter Denkmal stehende Gebäude aus dem Jahre 1912 ist in einem sehr gepflegten Zustand, die Bausubstanz verleiht diesem Objekt seinen einzigartigen Altbaucharme.

Alle Wohneinheiten sind in einem sehr ordentlichen Zustand und haben eine Wohnfläche von 40-56 qm. Drei dieser Wohnungen sind derzeit vermietet, eine im seit Jahresbeginn im Leerstand.

Das Lager mit Stellplatz (ca. 40 qm) und die beiden Garagen sind ebenfalls langfristig vermietet.

Treten Sie ein und vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin -

diese Kapitalanlage mit hervorragender Rendite wird Sie begeistern!

Ausstattungsmerkmale & Highlights:

 

  • EG rechts ca. 40 qm mit Terrasse

  • EG links ca. 56 qm

  • 1. OG rechts 47 qm

  • 1. OG links 56 qm

  • Lager ca. 40 qm mit Stellplatz

  • Garage 1

  • Garage 2

  • Gas Zentralheizung

  • alle Wohnungen Badezimmer Dusche, WC

  • Gepflegtes Einzeldenkmal mit historischer Ausstrahlung

  • Professionelle Hausverwaltung und Hausmeisterservice

  • Zentrumsnahe Lage – alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in fußläufiger

Lagebeschreibung

Coburg, eine bezaubernde Stadt im Norden Bayerns, ist geprägt von historischem Charme  und modernem Lebensgefühl. Die Residenzstadt bietet ihren Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität, das Tradition und Kultur mit lebendiger Urbanität vereint. 
 
Die Bewohner Coburgs genießen das vielfältige Kulturangebot der Stadt, das weit über ihre Grenzen hinaus bekannt ist. Das Globe und renommierte Veranstaltungen wie das alljährige Samba-Festival machen die Stadt zu einem Anziehungspunkt für Kultur- und Musikliebhaber. 
 
Naturfreunde und Erholungssuchende kommen in Coburg ebenfalls auf ihre Kosten:
Zahlreiche Grünflächen, Parks und Wanderwege, wie der idyllische Hofgarten oder die Wege rund um die Veste, laden zu Spaziergängen ein. 

Mit einer hervorragenden Infrastruktur und guten Anbindungen ist Coburg zudem perfekt für Pendler. Die Nähe zu Städten wie Bamberg, Nürnberg oder Erfurt und die Anbindung an die Autobahn sowie den ICE-Bahnhof sorgen für Flexibilität und Mobilität. Ärzte, Apotheken, sämtliche Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Ebenso wie verschiedene Cafés und Essensmöglichkeiten. 
 
In Coburg lebt man in einer Stadt voller Geschichte und Herz, die ihren Bewohnern jeden Tag etwas Neues zu bieten hat - ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt und der immer wieder begeistert.

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Setzen Sie sich hierfür gerne mit uns noch heute telefonisch in Verbindung

 

​Ihr Team Immobiliengalerie-Coburg

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website).

Sonstiges:

Besichtigungstermine:

Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen!

Weitere Informationen:

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Kontaktdaten

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Michael Häfner

Neustadter Str. 19, 96450 Coburg

Fon 0 95 61 // 794 50 21

Mobil 0151 // 62684124

info@immobiliengalerie-coburg.de

Geschäftszeiten:

Montag bis Freitag:

09:00 - 12:00

Montag, Dienstag und Donnerstag:

14:00 - 16:00

oder nach Vereinbarung

Immobiliengalerie-Coburg

Neustadter Str. 19, 96450 Coburg

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Fax 0 95 61 // 795 22 23

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