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Waldrandlage und idyllische Ruhe
in Weidach nähe Wasserturm und Callenberger Forst
Kurzübersicht
Objektbeschreibung
Immobiliengalerie-Coburg präsentiert
ein ganz besondere liebevolle Doppelhaushälfte:
Gelegen in absolut ruhiger Lage
mit kleinem Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort voller Herzlichkeit und Charme!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2000, bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein harmonisches Zuhause für Familien oder Paare. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem charmanten Schwedenofen und einer sonnenverwöhnten Terrasse überzeugt die Immobilie sowohl optisch als auch funktional.
„Für die, die das Besondere lieben“
Das Erdgeschoss mit gemütlichem Eingangsbereich, Gäste-WC und kleinem Abstellraum integriert eine moderne Küche, die harmonisch in den offenen Wohnbereich übergeht, wo das stilvolle Wohnzimmer und das gemütliche Esszimmer zu gemeinsamen Momenten und geselligen Abenden einladen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Das Bad ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet.
Der Dachboden, vielseitig nutzbar, wurde 2013 komplett und hochwertig ausgebaut und schafft zusätzlichen Wohnraum und erhöht damit den Lebenskomfort.
Der kleine und charmante Garten mit seiner Sonnenterrasse und Südausrichtung eignet sich perfekt für entspannte Grillabende mit Familie und Freunden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bieten.
Diese harmonische Doppelhaushälfte vereint stilvolle Modernität mit behaglicher Wohlfühlatmosphäre und bietet Raum für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und lassen Sie sich von der idyllischen Lage in Weidach und der Ausstattung begeistern. Zögern Sie nicht, diese Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und jeden Tag das Gefühl von Glück und Geborgenheit zu genießen. Hier wartet Ihr neues Traumhaus darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden!
Willkommen in einer einzigartigen Oase der Erholung
Erdgeschoss verteilt auf:
-
Wohnbereich
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Essbereich
-
Küche
-
Eingangsbereich
-
Gäste-WC
-
Schwedenofen
Obergeschoss verteilt auf:
-
1 Schlafzimmer
-
2 Kinderzimmer
-
1 Abstellraum
-
1 Bad mit Wanne, Dusche und WC
-
offener Flur
Dachgeschoss:
-
komplett ausgebaut und vielseitig nutzbar
-
mit kleinem Nebenraum
Sonstiges:
-
kleiner gemütlicher Garten
-
Terrasse mit Südausrichtung
-
1 Garage
-
2 zusätzliche Stellplätze
Energetische Fakten:
-
Gaszentralheizung
-
Heizkörper
-
Schwedenofen
Lage
Lagebeschreibung:
Ihre neue Anschrift in Weidach, einem Ortsteil von Weitramsdorf.
Eine traumhafte Lage mit exzellenter Anbindung und herausragendem Wohnkomfort.
Familien, Berufspendler und Naturliebhaber finden hier gleichermaßen einen perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Das malerische Ortsteil Weidach, bietet eine wunderbare Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Diese Lage ist ideal für all diejenigen, die das ruhige und naturnahe Leben lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten einer erstklassigen Infrastruktur verzichten zu wollen.
Naturnähe und Erholung:
Der Ortsteil Weidach wird sanft umstrichen von einer hügeligen Landschaft, die von weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und Wäldern geprägt ist. Der nahegelegene Wasserturm ist ein charmantes Wahrzeichen und bietet einen wunderbaren Orientierungspunkt. Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren durch die malerische Natur sind hier ein täglicher Genuss.
Hervorragende Anbindung:
Trotz friedlicher Lage überzeugt Weidach durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße B303 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Coburg und Lichtenfels. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut und sorgt für eine reibungslose Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Stadtzentren.
Familienfreundliche Umgebung:
Weidach ist ein perfekter Wohnort für Familien. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die ein sicheres und förderliches Umfeld für Kinder bieten. Zudem ist Weidach eine gute Gemeinschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Vereine, die das soziale Miteinander stärken.
Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Weidach vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Auch eine hervorragende medizinische Versorgung ist durch naheliegende Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.
Kommen Sie herein und lassen Sie sich beflügeln.
Das Gesamtkonzept macht diese Doppelhaushälfte zu einer einzigartigen Wohnfühloase. Sie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Träumen, Feiern und Erleben.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin für Ihr Traumhaus.
Ihre neue Immobilie in Weidach erwartet Sie bereits, lassen Sie sich von den vielen Facetten inspirieren!
Setzen Sie sich hierfür gerne mit uns telefonisch in Verbindung. Mobil: 0151/62684124
Ihr Team von Immobiliengalerie-Coburg
Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Termine nur nach schriftlicher Anfrage und der Vorlage eines Kapitalnachweises vergeben können.
Weitere Informationen:
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website).
Kontaktdaten
Michael Häfner
Neustadter Str. 19, 96450 Coburg
Fon 0 95 61 // 794 50 21
Mobil 0151 // 62684124
info@immobiliengalerie-coburg.de
Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag:
09:00 - 12:00
Montag, Dienstag und Donnerstag:
14:00 - 16:00
oder nach Vereinbarung