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Vermietetes Einfamilienhaus
ruhige Lage und mit viel Potential
Kurzübersicht
Objektbeschreibung
Immobiliengalerie-Coburg präsentiert
Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Potential
Dieses Dieses Haus auf einem ca. 407 m² großen Grundstück bietet jede Menge Potenzial für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter
suchen.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 100 m². Zusätzlich ist das Haus teilunterkellert und aktuell vermietet, wodurch es sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur eigenen Nutzung anbietet.
Besonders schön ist der kleine, grüne Garten - ein geschützter Ort, der mit ein wenig Zuwendung zu einem echten Rückzugsplatz werden kann. Ob für gemütliche Sommerabende, ein Hochbeet oder etwas Familienleben im Freien:
Hier steckt viel Charme, der entdeckt werden möchte. Eine Garage auf dem Grundstück sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Die Außenansicht zeigt sich etwas in die Jahre gekommen, was aber gleichzeitig Raum für individuelle Modernisierungs- oder Verschönerungsmaßnahmen lässt. So können zukünftige Eigentümer*innen dem Haus ihren eigenen Stil verleihen und ihm neuen Glanz schenken.
Alles in allem handelt es sich um eine ehrliche, solide Immobilie mit Möglichkeiten - ideal für Menschen, die ein Projekt mit Herz suchen oder Anleger, die langfristig denken.
Lage
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich am Heckenweg in 96450 Coburg — eine ruhige, eher zurückhaltende Wohnstraße mit der Nähe zur Coburger Innenstadt. Die Distanz bis ins Zentrum beträgt nur etwa 1 km „Luftlinie“ — die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind also schnell erreichbar.
Auch die Infrastruktur stimmt:
Fußläufig erreichbar sind Supermarkt, Bäckerei und Apotheke - perfekt für den täglichen Bedarf.
Für Familien mit Kindern ist relevant:
Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.
Darüber hinaus bietet der Standort gute Anbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe — die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige hundert Meter entfernt, und der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt kombiniert die Lage ruhiges, wohnliches Umfeld mit der Nähe zur Stadt - ideal für alle, die kurze Wege schätzen, aber trotzdem Privatsphäre und ein Stück Grün wünschen.
Setzen Sie sich hierfür gerne mit uns telefonisch in Verbindung. Mobil: 0151/62684124
Ihr Team von Immobiliengalerie-Coburg
Besichtigungstermine:
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin für Ihr Traumhaus..
Weitere Informationen:
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website).
Kontaktdaten
Michael Häfner
Neustadter Str. 19, 96450 Coburg
Fon 0 95 61 // 794 50 21
Mobil 0151 // 62684124
info@immobiliengalerie-coburg.de
Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag:
09:00 - 12:00
Montag, Dienstag und Donnerstag:
14:00 - 16:00
oder nach Vereinbarung