KAPITALANLEGER AUFGEPASST

13 Eigentumswohnungen
mit sehr guter Rendite
in Bad Rodach

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1-3

Zimmer

zw. 28 und 73 qm

Quadratmeter
Wohnfläche

1995

umfangreich saniert

Kurzübersicht

Objektbeschreibung

** 13 Eigentumswohnungen -

für Kapitalanleger in Bad Rodach **

Willkommen zu Ihrer nächsten wertbeständigen Investition!

IMMOBILIENGALERIE-COBURG PRÄSENTIERT:

Objektbeschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit zur langfristigen Wertsteigerung. Die Immobilie ist in zentraler Lage und überzeugt durch eine hohe Wohnqualität sowie eine stabile Mietnachfrage. Das Gebäude besteht aus insgesamt 13 Wohneinheiten und bietet damit eine breite Diversifikation für Investoren. Die Wohnungen sind gut geschnitten, gut erhalten und verfügen über eine hervorragende Infrastruktur.

Investment-Highlights:

Hohe Mieterträge durch eine Vielzahl unterschiedlicher Wohnungseinheiten, die ein breites Mietklientel ansprechen (Einzelpersonen, Paare, kleine Familien).
Stabile Lage in einer zukunftsträchtigen Gegend, mit wachsendem Mietpotenzial.
Diversifizierte Wohnungsgrößen, die sich sowohl für die Vermietung an langfristige Mieter als auch für die kurzfristige Vermietung über Plattformen wie Airbnb eignen.
Optimale Nutzung für Kapitalanleger, die eine zuverlässige Einkommensquellesuchen.

Finanzielle Betrachtung:

Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt eine sehr attraktive Rentabilität, sowohl durch laufende Mieteinnahmen als auch durch das langfristige Potenzial für Wertsteigerungen. Die Vermietbarkeit der einzelnen Wohnungen ist aufgrund der unterschiedlichen Wohnflächen und der attraktiven Lage besonders hoch.

Der Kauf dieser Immobilie stellt eine langfristige Investition dar, die durch die stabile Lage und die gut geschnittenen Wohnungen auf Dauer eine verlässliche Einkommensquelle darstellen dürfte.

Fazit:

Dieses Mehrfamilienhaus in der Werner-von-Siemens-Str. 7 stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die hohe Anzahl an Wohneinheiten, die attraktive Lage und das Potenzial zur Wertsteigerung bieten sowohl stabilisierte Mieteinnahmen als auch einen potenziellen Gewinn aus Wertsteigerungen. Wenn Sie nach einer renditestarken und zukunftssicheren Investition suchen, sind Sie hier genau richtig!

Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin

und sichern Sie sich ihr wertbeständiges Investment

in Bad Rodach!

Ausstattungsmerkmale & Highlights:

1-3-Zimmerwophnungen
Wohnfläche zw. 28 und 73 qm
Bäder mit Fenster
Kellerabteil
Stellplatz muss zzgl. erworben werden
Hausverwaltung
Objekt wurde 1995 umfangreich modernisiert. Daher fiktives Baujahr Stand 1990
Zudem neue Gaszentralheizung Baujahr 2022 und WDVS-Fassade

Investieren mit Weitblick:

Die Wohnungen erzielen eine attraktive Jahresnettokaltmiete. Damit eignen sie sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Gleichzeitig bieten sie durch ihren gepflegten Zustand und ansprechende Ausstattung ein optimales Investment.

Lagebeschreibung

Ihre neue Kapitalanlage in Bad Rodach.

Die "Werner-von-Siemens-Str. 7" befindet sich in einer aufstrebenden und gut angebundenen Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen die Lage für Mieter besonders attraktiv. Die Umgebung bietet eine gute Lebensqualität und ist sowohl für Singles als auch für kleine Familien eine interessante Adresse.

Lagebeschreibung in Bad Rodach:

Bad Rodach befindet sich im Südwesten des Landkreises Coburg und ist sowohl verkehrstechnisch sehr gut angebunden als auch ruhig gelegen. Die Stadt ist mit dem Auto über die B303 schnell erreichbar, sodass sowohl die nahegelegenen Städte Coburg als auch die fränkische Metropole Bamberg in kurzer Zeit erreicht werden können. Für Pendler ist Bad Rodach besonders attraktiv, da die Anbindung an die Autobahn A73 sowie die regionalen Bahnverbindungen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten in der Region ermöglichen.

Gesundheitsangebot & Wohlfühlfaktor:

Die Stadt hat ihren Ruf als „Bad“ nicht ohne Grund, denn sie beherbergt eine Vielzahl an Gesundheits- und Wellnessangeboten. Das Kur- und Therapiezentrum sowie die Thermalquellen machen Bad Rodach besonders für gesundheitsbewusste Menschen und ältere Generationen zu einem attraktiven Wohnort. Das großzügige Kurparkareal und die wunderschöne Natur sorgen zudem für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.

Vielfältige Infrastruktur:

Trotz ihrer beschaulichen Größe bietet Bad Rodach eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Besonders erwähnenswert ist die Verkehrsanbindung über die B303, welche die Nachbarstädte und den Großraum Coburg rasch erreichbar macht. Eine gute Mischung aus ländlichem und urbanem Lebensstil macht Bad Rodach zu einem bevorzugten Wohnort für junge Familien und Berufspendler.

Wirtschaft und Arbeitsmarkt:

Die Region rund um Bad Rodach ist von einer vielfältigen Wirtschaft geprägt, die vom Mittelstand bis hin zu Industrieunternehmen reicht. Die Nähe zur Stadt Coburg und die gute Anbindung an die A73 machen die Stadt auch für Unternehmer und Unternehmen attraktiv. Bad Rodach selbst ist von einer gesunden Mischung aus Einzelhandel, Handwerk und Dienstleistung geprägt. Der Arbeitsmarkt ist stabil und bietet ein breites Spektrum an Beschäftigungsmöglichkeiten in verschiedenen Sektoren.

Fazit:

Bad Rodach ist eine Stadt mit großem Potenzial – sowohl für Einwohner als auch für Investoren. Die Kombination aus naturnaher Lage, hervorragender Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Kapitalanleger. In der Region ist eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum zu erwarten, was die Immobilie in der Werner-von-Siemens-Str. 7 besonders für Kapitalanleger interessant macht. Wer hier investiert, profitiert von der wachsenden Bedeutung

Setzen Sie sich hierfür gerne mit mir noch heute telefonisch in Verbindung.

Ihr Team Immobiliengalerie-Coburg

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website).

Sonstiges:

Besichtigungstermine:

Kontaktieren Sie mich noch heute – ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen!

Weitere Informationen:

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

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