lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung

ruhige, naturnahe Wohnlage
Ziegelei / Dörfles-Esbach

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Zimmer

ca. 78

Quadratmeter
Wohnfläche

1991

Baujahr

Kurzübersicht

Objektbeschreibung

**Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung in ruhiger,

naturnaher Lage mit kleiner Terrasse**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

IMMOBILIENGALERIE-COBURG PRÄSENTIERT:

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 78 m² Souterrain bietet ein gemütliches Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung. Sie verbindet Komfort mit einem funktionalen Grundriss und zusätzlichen Annehmlichkeiten. Durch seine exzellente Lage erhalten sie hier höchsten Wohnkomfort.

Detaillierte Beschreibung:

Wohnzimmer: Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet viel Platz für eine komfortable Sofalandschaft und einen Essbereich. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum, beispielsweise in Form eines Kleiderschranks oder einer Kommode.

Terrasse: Über den Wohnbereich und dem Schlafzimmer gelangen Sie auf eine kleine Terrasse mit Süd-Westausrichtung, ideal für die Morgenkaffee-Pause oder gemütliche Abende im Freien.

Küche: Die Küche kann individuell gestaltet werden und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche mit modernen Geräten und Stauraum. Große Fenster sorgen wie im Wohnzimmer für ausreichend Tageslicht und den Blick in den Garten.

Badezimmer: Das geräumige Badezimmer ist ein echtes Highlight. Es ist modern gefliest und bietet sowohl eine Badewanne, eine Dusche und WC. Zusätzlich bleibt genug Platz für eine Waschmaschine und weiteren Stauraummöglichkeiten.

Abstellraum: Ein kleiner Abstellraum sorgt für praktische Ordnung und bietet Platz für Haushaltsutensilien oder selten genutzte Gegenstände.

Flur: Mit seinem knapp 10 qm sorgt er für ausreichend Spielraum für Garderobe oder Schuhschränke.

Treten Sie ein und fühlen Sie sich zu Hause -

diese Wohnung mit einem ausgezeichneten Wohnambiente

in ruhiger Wohnlage wird Sie begeistern!

Ausstattungsmerkmale:

Wohnflächenübersicht:

Wohnzimmer ca. 26 qm
Schlafzimmer ca. 16 qm
Küche ca. 12 qm
Bad ca. 13 qm
Flur ca. 10 qm
Abstellraum ca. 9 qm
Terrasse ca. 10 qm

Ausstattungsmerkmal:

Bodenbeläge: Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad.

Heizung: Effiziente Heiztechnik sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima.

Fenster: Moderne Isolierglasfenster, die für eine gute Energiebilanz und ein ruhiges Wohnambiente sorgen.

Lagebeschreibung

Ihre neue Anschrift in Dörfles-Esbach.

Eine traumhafte Lage mit exzellenter Anbindung und herausragendem Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Dörfles-Esbach, ehemalige Ziegelei, nur wenige Kilometer von Coburg entfernt. Eingebettet in eine malerische, ländliche Umgebung mit viel Grün und einem ruhigen Dorfcharakter, bietet die Lage eine ideale Kombination aus Entschleunigung und guter Erreichbarkeit.

Dörfles-Esbach ist geprägt von einem harmonischen Zusammenspiel aus Natur, traditioneller Architektur und einer freundlichen Dorfgemeinschaft. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Für Naturliebhaber bieten umliegende Wälder und Felder zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.

Infrastruktur vor Ort:

Einkaufsmöglichkeiten: Grundlegende Versorgung ist in der näheren Umgebung vorhanden, größere Einkäufe lassen sich bequem in Coburg erledigen.

Verkehrsanbindung: Über gut ausgebaute Straßen erreichen Sie Coburg in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto. Zudem bestehen Anbindungen an die A73 und öffentliche Verkehrsmittel, die regelmäßige Verbindungen in die umliegende Stadt Coburg bietet.

Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe, die schnell erreichbar sind.

Freizeit: Neben der wunderschönen Natur bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen in Coburg.

Region Coburg

Coburg, als nächstgelegene Stadt, ist bekannt für ihre historische Altstadt, kulturelle Highlights wie die Veste Coburg und eine vielfältige Gastronomie- und Einkaufsszene. Hier finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen, von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Universitäten und einem regen Vereinsleben.

Mit der Lage in Dörfles-Esbach entscheiden Sie sich für ein ruhiges, naturnahes Wohnen, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt in der Nähe zu verzichten. Ein perfekter Ort für alle, die den Alltagsstress hinter sich lassen und dennoch zentral leben möchten.

Kommen Sie herein und lassen Sie sich beflügeln.

Das Gesamtkonzept macht diese Wohnung zu einer einzigartigen Wohnfühloase. Sie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Träumen, Feiern und Erleben.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung.

Ihre neue Immobilie in Dörfles-Esbach erwartet Sie bereits, lassen Sie sich von den vielen Facetten inspirieren!

Setzen Sie sich hierfür gerne mit uns noch heute telefonisch in Verbindung.

Mobil: 0151/62684124

Ihr Team Immobiliengalerie-Coburg

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website).

Sonstiges:

Besichtigungstermine:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Termine nur nach schriftlicher Anfrage und der Vorlage eines Kapitalnachweises vergeben können.

Weitere Informationen:

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

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